Современный строительный рынок активно развивается в сторону частного домостроения, поскольку в последнее время у людей все чаще возникает желание сменить типовую квартиру в многоэтажном здании на собственный дом с уникальными особенностями архитектуры и дизайна. Для этих целей больше всего подходит индивидуальное проектирование домов, так как это позволяет максимально точно учесть все пожелания заказчика.
Что предполагает индивидуальное проектирование?
Строительство частного дома по индивидуальному проекту на сегодняшний день очень востребовано, ведь это раскрывает дополнительные возможности для создания уникального образа здания. В общем понимании под индивидуальным проектированием домов и коттеджей понимают разработку эксклюзивного проекта для конкретного клиента с учетом всех его требований и пожеланий. В процессе работы над созданием проекта, как правило, заказчик не один раз встречается с исполнителями, имея возможность скорректировать проект на стадии разработки.
Однако, при том, что существуют предписанные нормы проектирования, в соответствии с которыми дизайнеры обязаны выполнять работу, единого формата для содержания готового проекта нет. Большинство компаний строительной сферы, предлагая услуги индивидуального проектирования, могут варьировать наполнение финальной версии проекта. Так, эскизный проект может включать:
- План будущего дома: его внешний вид, чертежи дома в разрезе;
- Краткое описание строящегося здания;
- Планы этажей, лестничных пролетов и пр.
Рабочий проект представляется собой утвержденную версию эскиза со всеми уточнениями и исправлениями. В него обычно входит:
- Артитектурно-строительное решение по конструкции дома: тип фундамента, устройство крыши, планы перекрытий, вентиляционные канали и т.д.
- Проект инженерных систем – отопления, электроснабжения, водопровода и канализации. Для индивидуального жилого дома также рекомендуется заказать проектирование системы кондиционирования.
- Проект газоснабжения, включая документацию по его согласованию в соответствующей организации.
Этапы проектирования
Вне зависимости от того, разрабатывается ли проект для жилого дома или промышленных зданий, последовательность выполнения действия при проектирования будет следующей:
- Предварительный сбор и анализ информации об особенностях грунта, климатических условиях, расположении инженерных сетей и пр.
- Составление технического задания проекта при активном участии заказчика.
- Обсуждение общей конструкции здания, разработка эскизного плана здания.
- 3D-визуализация и моделирование будущего объекта.
- Разработка окончательной версии проекта, подготовка проектной документации.