Строительство и ремонт домов
+7 (831) 423 27 36
+7 (929) 053 27 36
г. Нижний Новгород
ул. Пискунова, д. 29
Вызвать архитектора
Спасибо!

Перепланировка в квартире

Не всегда ремонт квартиры или частного дома заканчивается поклейкой новых обоев. Некоторые владельцы идут дальше, переделывая все жилое пространство. Давайте поговорим о популярных идеях перепланировки.

Что нужно знать?

Заказать перепланировку квартиры – это еще половина дела, ведь этот процесс строго контролируется, имеет свои правила и нормы (если речь идет о многоквартирных домах или объектах нежилой недвижимости). Все изменения должны проходить процедуру согласования, которая влечет за собой изменения в техническом паспорте данного помещения. Если этого избежать, то вы не сможете продать, оформить дарственную, поменять, наследовать данную квартиру – все это будет запрещено по закону. Почему люди решаются перепланировку в квартире? Как сделать это грамотно? Давайте разбираться.

Основная причина таких кардинальных изменений – это желание улучшить свои жилищные условия. Согласитесь, не каждый из остается довольным, когда приобретает ту или иную квартиру, кажется, что есть что изменить в лучшую сторону. Также желание перепланировки может быть связано с расширением вашей семьи. Например, разделение одной комнаты на две, чтобы у ребенка появилось собственное жилое пространство. Перепланировка жилого помещения дает возможность эффективно использовать площади, которые раньше не были задействованы. Например, сегодня особой популярностью пользуется утепление лоджий, балконов, расширение пространства за счет сноса стен.

Популярные варианты:

  1. Вы можете переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную. Для этих целей ничего не нужно сносить, наоборот, возводить новую перегородку в единственной комнате. Она необязательно должна быть тяжелой, для перепланировки подойдет и стекло, гипсокартон, а некоторые идут куда более простым путем, и просто правильно расставляют мебель, чтобы создать оптимальное зонирование. Такие варианты и согласования не потребуют.  То же самое можно сказать и о тех, кто хочет сделать из двухкомнатной квартиры трехкомнатную, можно использовать описанные методы.
  2. Еще один популярный вид перепланировки квартиры – это объединение кухни и гостиной. Этот вариант подходит и владельцам большого жилого пространства, и маленького. Объединение кухни и комнаты позволяет увеличить площадь полезного пространства, создать оригинальный дизайн интерьера, решить проблему маленькой кухни, вынося обеденную зону в другую комнату.
  3. Иногда в перепланировке нуждается только одна комната. Например, кухни в хрущевках имеют очень скромную площадь – она совсем не подходит для удобной организации нужного пространства. В целях расширения некоторые идут на шаг объединения этой комнаты с лоджией, которую перед этим тщательно утепляют. Этот способ нельзя назвать дешевым, но зато вы получаете большее пространство в небольшой квартире. Перепланировка 1-комнатной хрущевки – это один из самых популярных запросов, который получают строители в Нижнем Новгороде.
  4. Какая бы квартира у вас не была, трехкомнатная или 2-ух комнатная, вы можете захотеть сделать это пространство более функциональным. Для начала правда стоит пройти этапы согласования, а уже потом нанимать строительную бригаду для выполнения перепланировки. Что касается 3-х комнатных квартир, то чаще всего убирают стены, чтобы избавиться от коридора и увеличить пространство гостиной. Дом может быть любой планировки изначально, например, в Нижнем Новгороде много строений серии п44т.

Чтобы провести всю работу грамотно, мы рекомендуем вам заказать проект. Тогда перепланировка квартиры пройдет просто и легко, а процедура согласования результата не займет много времени.

Что нельзя делать при перепланировке?

К сожалению, не все наши идеи можно воплотить в жизнь. Давайте разберемся, что нельзя делать при перепланировке квартиры?

  1. Нельзя увеличить размеры санузла, ванной комнаты, кухни с помощью изменения в меньшую сторону жилого пространства.
  2. Нельзя сносить стены, которые имеют несущую функцию. Это может привести к фатальной ошибке – разрушению всего дома.
  3. Нельзя переносить коммуникации центрального отопления на балкон или лоджию. Отопление этих помещений обычно создаются с помощью других способов.
  4. Нельзя допускать перепланировки квартиры, когда туалет или ванная оказывают над жилым пространством ваших соседей. К сожалению, многие используют этот вариант для однокомнатной квартиры, а последствия оказываются плачевными.
  5. Также нельзя увеличивать ваше жилое пространство путем объединения квартиры и помещения общего пользования в подъезде.
  6. Перепланировка квартиры не должна препятствовать доступу к коммуникациям и электрической проводке. Также нельзя допустить, чтобы вы не имели доступ к водоснабжению, канализации или системе отопления.
  7. Как говорилось выше, двухкомнатный квартиры в хрущевке часто имеют небольшую площадь кухни. Но нельзя делать перепланировку, лишая это пространство источника естественного освещения.
  8. Также перепланировка будет считать незаконной, если вы увеличите нежилое помещение за счет жилого.
  9. При проведении перепланировки нужно избегать момента, когда монтаж входной двери становится препятствием для попадания в квартиру ваших соседей.
  10. Дверь в туалет не должна идти из кухни.

Что можно делать в процессе перепланировки квартиры?

  1. Можно устанавливать перегородки и стены в вашей квартире.
  2. Можно делать проемы в стенах, которые не являются несущими.
  3. Можно создавать лестницы.
  4. Можно изменять конструкцию напольного покрытия.
  5. Возможно изменять расположение источников центрального отопления.
  6. Можно менять расположение туалета и ванной.
  7. Можно закрывать стеклом лоджии и балконы.
  8. Можно проводить монтаж кондиционеров, системы вентиляции, антенн и спутниковых тарелок.
  9. Можно объединять комнаты с лоджией или балконом.
Примеры смет
Калькулятор
Хотите узнать, сколько будет стоить ремонт в вашем помещении? Воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором прямо сейчас! Просто введите необходимые параметры и ждите звонка от нашего менеджера!
Спасибо!
Позвоните прямо сейчас: +7 (831) 423 27 36 и получите скидку 5%

Какие документы нужны для согласования планировки?

  1. Написать заявление по установленной форме о том, что вы имеете желание провести перепланировку.
  2. Вы должны иметь документы, которые подтвердят ваше право собственности на данную недвижимость.
  3. Нужно иметь проект будущей перепланировки, который оформляется согласно действующему порядку, прописанный в законодательстве.
  4. Технический паспорт вашей квартиры должен подтверждать возможность совершения перепланировки.
  5. Вы не должны иметь задолженности за коммунальные услуги.

К кому обратиться за помощью?

В Нижнем Новгороде есть организации, которые готовы взять на себя хлопоты по проведению перепланировки в вашей квартире или нежилом помещении.

  1. Подрядчик создает проект, который отражает информацию о будущей перепланировке помещения.
  2. Он также может заняться подготовкой других документов.
  3. При необходимости подрядчик может предоставлять ваши интересы в суде и на других заседаниях, которые будут связаны с этим вопросом.
  4. Подрядчик дает консультации, касательно будущей работы. Он также должен предупредить вас о возможных рисках или объяснить, почему тот или иной вариант не получит согласование контролирующий органов.

Наша компания готова оказать всю необходимую помощь в подготовке и осуществлении процедуры перепланировки. Также мы занимаемся ремонтом любой сложности: отделкой маленьких ванных комнат, любых жилых пространств. Наши услуги связаны и со сферой дизайн: мы можем провести недорогой дизайнерский ремонт. Мы возьмемся за работу с любым помещением: сделаем интерьер узкой спальни, небольшой гостиной, маленькой кухней. Словом, исполним любой каприз!

Если вы ищите грамотного и надежного подрядчика, который займется вопросами перепланировки, оставляйте заявку на нашем сайте. Мы свяжемся с вами и максимально быстро решим все существующие вопросы.

Заказать похожий проект
Понравилась наша работа? Оставьте контакную информацию в форме ниже, чтобы мы могли связаться с вами.
Спасибо!

Перепланировка – это реальное решение проблем жилого пространства. К сожалению, типовые планировки домов не всегда отвечают требованиям комфортна, поэтому многие из нас решаются на кардинальные меры. Давайте разберемся и в других причинах.

Почему стоит проводить перепланировку?

  1. Прежде всего, ее проводят для расширения жилого пространства. Например, когда у вас большой коридор, стену можно снести (если она не несущая) и сделать пространство гостиной просторнее.
  2. Если у вас большая квартира, то стоит задуматься о грамотном зонировании. Прежде всего, речь идет о монтаже перегородок, которые могут удобно разделить зону сна от зоны отдыха, или рабочее место от спальни. Если вы обращаетесь за помощью к дизайнеру интерьера, его задачей становится помощь в организации комфортного жилого пространства.
  3. Перепланировка понадобится, если вы захотите объединить пространство лоджии/балкона с кухней или комнатой. Для этого надо сделать правильное утепление и снести перегородку. Это позволяет использовать столько пространства с пользой! На лоджии можно сделать обеденную зону, место для отдыха или работы, словом, что вашей душе угодно!
  4. Стоит отметить, что нельзя расширять пространство кухни, санузла или ванной комнаты за счет использования жилых комнат. И, конечно, нельзя «захватывать» общую территорию, например, коридор в подъезде.
  5. При проведении перепланировки нужно избегать вероятности того, что монтаж входной двери становится препятствием для попадания в квартиру ваших соседей.

Какие документы нужны для согласования планировки?

  1. Для начала нужно написать заявление по утвержденной форме о том, что вы имеете намерение провести процедуру перепланировки в собственной квартире. 
  2. На руках также должны быть документы о вашем праве владения данной квартирой или нежилым помещением.
  3. Нужно иметь проект будущей перепланировки, который оформляется согласно действующему порядку, прописанный в законодательстве.
  4. Возможность проведения перепланировки должна быть отражена в техническом паспорте.
  5. Вы не должны иметь задолженности за коммунальные услуги.

Всю необходимую помощь по проведению перепланировки квартиры или нежилого помещения вы можете получить у нас! Мы гарантируем приемлемые цены, оптимальные сроки и высокое качество результата. 

 

Калькулятор