Ремонт нежилых помещений, хоть и похож, но всё же отличается от работ в квартире или частном доме. Есть такое же стремление сэкономить на материалах (что далеко не всегда оправдано) и при этом получить надёжный ремонт без необходимости частого его повторения.
Но ремонт коммерческих помещений – это в первую очередь лицо компании, отражение её стремлений, политики и благосостояния. Поэтому значимые предприятия стараются обустроить свои помещения по последнему слову техники и дизайнерской мысли.
И уж тем более не стоит экономить на ремонте служебных помещений, т.к. от них зависит правильное функционирование всего офиса или предприятия. Рассмотрим этапы ремонта.
Этапы
Косметический ремонт помещения проводится, когда требуется только обновление внешней отделки, и делится на следующие этапы:
- Демонтаж старых отделочных покрытий со всех поверхностей (стены, полы, потолки).
- Подготовка поверхностей (штукатурка, шпаклёвка и т.д.).
- Нанесение отделочного покрытия на стены (краска, обои и т.д.), при необходимости замена напольного покрытия и потолков.
- Монтаж дверей, окон (при необходимости), перегородок.
- Замена проводки (если необходимо).
- Установка необходимой техники (старой или новой).
Косметический ремонт прекрасно подойдёт для тех случаев, когда нет цели кардинально что-то менять в плане оснащения, но есть желание или необходимость «вдохнуть новую жизнь» в интерьер, создать определённое настроение и рабочий настрой.
Для нежилых помещений при осуществлении капитального ремонта этапы частично другие:
- Составление проекта, в котором на чертежах, 3D-моделях и прочей документации отражена будущая планировка помещений, в том числе и полное изменение расположения основных инженерных коммуникаций (проводка, водопровод).
- Демонтаж всех старых покрытий со стен, потолков и полов, а также ненужных перегородок.
- Подготовка поверхностей (стяжка пола, каркас из гипсокартона на стенах и потолках и т.д.).
- Замена инженерных коммуникаций, проложение проводки к будущим местам розеток и выключателей. При необходимости изменение разводки труб, установка новых радиаторов отопления.
- Монтаж новых перегородок.
- Установка новых потолков, укладка напольных покрытий, отделка стен.
- Монтаж всей необходимой техники, осветительных приборов.
Капитальный ремонт обычно проводится либо когда помещение находится в плачевном состоянии, либо когда построено новое здание или куплена пустая коробка без первичной отделки. В любом случае капитальный ремонт позволяет «развернуться» и воплотить наилучшие как технологические, так и дизайнерские решения.
Особо крупные и обеспеченные компании заказывают элитный ремонт. Он включает в себя использование только самых лучших (и дорогостоящих) материалов, а также самой современной техники. Такое помещение с порога скажет многое о статусе компании, им владеющей.
Ремонт офисных помещений – это заявление компании о себе городу, стране и, возможно, всему миру. Лучше один раз провести его по всем правилам и с использованием качественных материалов, чем раз в полгода периодически что-то подправлять.
Затронем ещё один важный момент – дефектную ведомость.