Строительство и ремонт домов
+7 (831) 423 27 36
+7 (929) 053 27 36
г. Нижний Новгород
ул. Пискунова, д. 29
Вызвать архитектора
Спасибо!

Проектирование административных зданий

Любое строительство следует начинать с создания проекта. Особенно это важно при проектировании административных зданий. Неправильная постройка собственного дома может быть опасна или доставить неудобства только вам и вашей семье, а разрушение административно-офисного здания может привести к убыткам и многочисленным человеческим жертвам. Именно поэтому так важно наличие грамотно составленного проекта.

Классификация

Этап проектирования является основополагающим. По типу же строительства общественные здания делятся на различные классы:

  • А+++ – здание наиболее высокого качества; обычно располагается в городском центре; это грамотное, конструктивное, планировочное, архитектурное и инженерное решение; обычно – бизнес-центры, имеющие большой пакет услуг: кафе, бары, рестораны, парковка, охраняемая территория, а также грамотная инфраструктура и стильный дизайн;
  • А – стандартное решение; это всегда рациональная планировка с достаточно высокими этажами (минимум 3.6 м) и прилегающим кафе/рестораном; охраняемая территория, парковка;
  • В – новаяпостройка; показатели качества снижены, это может быть и отремонтированное/отреставрированное здание; обычно не очень удачная планировка, много офисов, маленькие окна (могут вообще отсутствовать);
  • С – здание с особыми характеристиками: несущие стены и коридоры в большом количестве, этажи не перестраиваются; обычно таким зданиям не хватает нескольких важных параметров до соответствия классу В, а также имеются незначительные мелкие недостатки.

С классами общественных зданий разобрались. А что входит в состав проекта? Что нужно учитывать при архитектурном проектировании?

Основные моменты

Следует перечислить основные моменты, о которых следует помнить при проектировании данного типа построек:

  • Земельный участок – обычно его выбор сложностей не вызывает; сюда также входят различные мероприятия по благоустройству территории (газоны, озеленение и т.д.).
  • Композиция помещений – объёмная планировка, определяющая месторасположение будущих кабинетов и контор. Составляется в зависимости от структуры помещения и пожеланий заказчика.
  • Этажное планирование – в основе лежит схема будущего размещения сотрудников. В зависимости от площади и формы помещения такая планировка может включать в себя даже весьма неожиданные элементы (в том числе нестандартное расположение коридоров и кабинетов). В зависимости от вида пространственного членения различают жёсткую (постоянную) и гибкую (меняющуюся) планировку.
  • Стоимость – сильно зависит от высоты потолков и здания в целом. Как ни странно, компактные здания обычно используют имеющуюся площадь с больше рациональностью, чем высотки в несколько десятков этажей. Сложность представляют здания с этажностью 60 и выше, т.к. для них необходимостью являются скоростные лифты, что делает практически невозможной перепланировку в будущем.
  • Архитектурный образ – является важным моментом, т.к. происходит формирование облика всего города. Поэтому здание должно не только удовлетворять требованиям заказчика, но и быть эстетически приятным и гармонично вписывающимся в картину города. Это делает проектирование не просто этапом строительства, а искусством.

Теперь поговорим о законодательной части, а конкретнее – о принятых нормах (ГОСТ, СНиП, СанПиН).

Нормы проектирования

Для всех типов построек есть свои нормы проектирования. Каковы они для административных зданий?

В первую очередь эти нормы касаются:

  • звукоизоляции;
  • теплоизоляции;
  • гидроизоляции;
  • антикоррозионной защиты;
  • соблюдения гигиенических требований.

Также должны присутствовать вентилируемые фасады для безопасной эксплуатации здания и минимизации вредного воздействия для работников.

Примеры смет
Смета на ремонтно-строительные работы в доме
Смета на ремонтно-отделочные работы в двухэтажном частном доме под ключ
Смотреть
Смета на строительные работы на лоджии
Смета на устройство пола, стен и потолка на лоджии
Смотреть
Смета на строительно-ремонтные работы в квартире
Смета на строительно-ремонтные работы санузле, прихожей, кухне-гостиной, комнатах и лоджии
Смотреть
Смета на строительство гаража
Смета на строительство и отделку гаража из пеноблока под ключ
Смотреть
Смета на строительство пристроя
Смета на строительство пристроя к коттеджу и устройство черновых полов
Смотреть
Смета на строительство бани
Смета на строительство бани из пеноблоков и устройство черновых полов
Смотреть

Промышленные здания

Промышленные здания и сооружения имеют свои особенности, которые в первую очередь связаны с их назначением. Поэтому и проектирование должно быть другим.

Основные этапы:

  • заливка фундамент, осуществление гидро- и теплоизоляции;
  • монтажные работы (каркас, перекрытия, эстакады, антресоли, подкрановые пути);
  • другие монтажные работы (кровля, стеновые ограждения, фасад);
  • другие конструкции (коммуникации, расположенные под полом, и т.д.);
  • укладка пола (должен быть высокопрочным и пригодным для эксплуатации в промышленных нуждах);
  • установка перегородок, общее планирование помещений;
  • инженерные системы;
  • монтирование технологического оборудования;
  • внутренняя отделка (по назначению каждого помещения);
  • пуск и наладка.

Необходимо и проектирование вентиляции в здании. Иначе эксплуатация этих помещений не сможет проводиться эффективной и будет даже опасной, особенно если планируется осуществлять вредное производство.

Также стоит наметить место, где будут проходить наружные сети водопровода и канализации.

Стоимость

Разумеется, проекты разных зданий различаются по цене. Стоимость проектирования промышленных зданий в Нижнем Новгороде зависит от площади объекта, предполагаемой формы, количества этажей, размера и оснащения прилегающей территории и парковки, «серьёзности» охранной системы и т.д.

На нашем сайте вы сможете заказать проект своего здания или сооружения. Если вы пока не определились в выбором, то наши специалисты покажут вам примеры проектов. С нами ваш объект будет не только приносить прибыль, но и радовать глаз!

Заказать похожий проект
Понравилась наша работа? Оставьте контакную информацию в форме ниже, чтобы мы могли связаться с вами.
Спасибо!

В настоящее время существует великое множество различных видов промышленных и административных зданий и сооружений. Первоначально они делятся по признакам:

  • назначение;
  • вид деятельности;
  • градостроительные требования.

С каждым годом новые постройки поражают своим растущим качеством и эстетичным внешним видом, а также функциональностью и удобностью в использовании не только работниками, но и их клиентами. Например, этому очень способствует грамотная транспортная инфраструктура и логичное расположение внутренних помещений.

Административные здания XXI века имеют весомые преимущества перед их предшественниками:

  • новейшие строительные технологии и современные отделочные и строительные материалы (способствует долгой и эффективной эксплуатации);
  • современная инженерная сеть (обеспечивает удобство и надёжность в управлении всего здания);
  • строгое соблюдение норм и правил безопасности, предписанных нормативными документами (СНиП, ГОСТ, СанПиН и др.), а также предписаний организаций, осуществляющих соответствующий надзор и контроль.

Таким образом, современное проектирование имеет много тонкостей и нюансов, а также требует неотступного соблюдения правил строительства. Помимо этого, всё более важным фактором становится эстетичный внешний вид, гармонично вписывающийся в общую архитектуру и стиль города. Наша компания предоставляет в полном объёме услуги по проектированию вашего офисного здания, промышленного объекта, административного сооружения. Мы быстро и качественно составим проект, который удовлетворит и вас, и все надзорные органы Нижнего Новгорода. Обратившись в нашу компанию, вы получите:

  • рационально использованную площадь;
  • грамотную планировку инженерной и коммуникационной системы;
  • быстро выполненный проект благодаря слаженной команде профессионалов и применению современных программ по проектированию.

В итоге у вас будет на руках проект, который можно легко реализовать с помощью грамотных специалистов. И ваше здание будет не только радовать глаз, но и приносить ощутимую прибыль! Звоните или оставляйте заявку на сайте!

 

Калькулятор