Строительство и ремонт домов
+7 (831) 423 27 36
+7 (929) 053 27 36
г. Нижний Новгород
ул. Пискунова, д. 29
Вызвать архитектора
Спасибо!

Проектирование таунхаусов

Таунхаус – это относительно новый вид жилья, который с каждым годом набирает популярность. Уже многие жители Нижнего Новгорода оценили особенности такого жилья. Давайте разберемся в особенностях проектов таунхаусов на 2 семьи и более.

Какими бывают таунхаусы?

Таунхаус – это дом, который рассчитан на несколько семей. При этом каждый владелец дома имеет собственный вход, придомовую территорию, парковочное место.

  1. Популярное решение – это дуплекс проект. Такие дома на 2 семьи помогают оптимизировать расходы на строительство и минимизировать количество соседей. Обычно такой проект заказывают люди, которые уже знакомы друг с другом или являются родственниками. Строительство такого дома позволяет им сэкономить средства и получить полноценный дом. Дом на 2 семьи под ключ – это еще и ваша возможность принимать минимальное участие в процессе строительства.
  2. Типовые проекты таунхаусов на 4 семьи – это популярное решение в городах России, в том числе и в Нижнем Новгороде. Каждый блок с отдельным входом позволяет чувствовать себя автономно, а если устанавливаются дружеские отношения между соседями, то проживание становится еще более комфортным.

Что нужно знать при создании проектов?

  1. Вы можете приобрести готовый проект таунхауса, по которому можно начинать строительство. Обычно такие проекты представляют собой дом на две семьи. Строительство можно вести из сип панелей – это современный, экономичный и надежный материал.
  2. Реже строительство ведется из бруса, так как это материал достаточно дорогой.
  3. Еще один популярный вариант готовых проектов – это дом на две семьи и более. Строительство будет проходить с использованием пенеблоков. Обычно этот материал выбирают для быстрых темпов строительства и снижения издержек.
  4. Еще одно популярное решение – это двухэтажные таунхаусы. Такие проекты создаются быстрее, реализация обходится дешевле, чем если бы этажей было больше.
  5. Типовые проекты обычно идут с гаражом. И так как обычно в таких домах живут большие семьи, то гараж на 2 машины – это популярное решение при проектировании. Обычно размер гаража достигает до 10 кв.м.
  6. Обычно все дома идут с балконом, но и этот вопрос можно решить в процессе создания проекта таунхауса. Особенно, если вы выбираете индивидуальное проектирование. В таком случае инженер будет учитывать ваши пожелания, что позволит в итоге получить дом своей мечты.
  7. Если вы хотите жить с родственниками, можно выбрать вариант проектирования дома на две семьи с одним входом.
  8. Обычно каждый блок дома имеет одинаковые параметры, будь то дом на две семьи и более. Но в современных компаниях готовы предложить оригинальные проекты домов с разной площадью. Купить такой проект можно в профильных компаниях Нижнего Новгорода.

Планировка таунхауса

Если вы выбираете индивидуальную работу над проектом таунхауса, можете выбрать планировку самостоятельно. Но мы рекомендуем не пренебрегать советами специалистов, так как они хорошо разбираются в плюсах и минусах разных вариантов.

  1. Обычно такие дома разделяются на несколько зон. Например, первый этаж – это общее пространство для всей семьи. Здесь принимают гостей и собираются все вместе родственники. Обычно здесь располагается гостиная, просторная кухня. На первом этаже можно оборудовать и туалет, и душевую кабину. Этот этаж обычно просторный, не имеет лишних перегородок.
  2. Второй этаж – это личное пространство. Сюда обычно поднимаются только жильцы дома. Здесь располагают спальни и детские комнаты, кабинет и гардероб.
  3. Некоторые дома имеют и третий этаж. Он может быть полноценным или мансардным. В последнем случае на третьем этаже обычно делают кабинет или небольшую спальню, например, для гостей.
  4. Цокольный этаж – это гараж, который также можно сделать и сбоку. Иногда проектировщики предлагают сделать подсобное помещение в цоколе или даже оборудовать домашнюю сауну.
  5. Когда вы выходите из дома, то перед глазами открывается вид собственного участка. Там вы можете расположить все, что душе угодно. Для узкого участка подойдет цветник, небольшой огород, беседка. Если участок большой, то можно построить баню или разбить сад, поставить бассейн или оборудовать искусственный водоем. Чтобы справиться с этой задачей быстрее, обращайтесь за услугами ландшафтного дизайнера.

На что еще стоит обратить внимание?

  1. Каждый дом должен быть не только привлекательным внешне, но и практичным, функциональным. Это делает проживание более комфортным.
  2. Стоит обращаться к подрядчикам, которые разбираются в основах архитектурного проектирования. То есть могут поработать и над эстетикой, и над организацией грамотного пространства.
  3. Проектирование частных домов обычно занимаются профильные компании. Стоит убедиться в том, что они уже работали над проектами таких домов, имеют достаточный опыт и хорошие рекомендации.
Примеры смет
Смета на ремонтно-строительные работы в доме
Смета на ремонтно-отделочные работы в двухэтажном частном доме под ключ
Смотреть
Смета на строительные работы на лоджии
Смета на устройство пола, стен и потолка на лоджии
Смотреть
Смета на строительно-ремонтные работы в квартире
Смета на строительно-ремонтные работы санузле, прихожей, кухне-гостиной, комнатах и лоджии
Смотреть
Смета на строительство гаража
Смета на строительство и отделку гаража из пеноблока под ключ
Смотреть
Смета на строительство пристроя
Смета на строительство пристроя к коттеджу и устройство черновых полов
Смотреть
Смета на строительство бани
Смета на строительство бани из пеноблоков и устройство черновых полов
Смотреть

Основные этапы проектирования

Чтобы работа шла быстрее и качественно, выделяется несколько этапов проектирования.

  1. Для начала вы определяетесь с тем, что хотите видеть в итоге строительства вашего дома.
  2. Чтобы быть уверенным в том, что ничто не будет препятствовать этому процессу, стоит оценить свои финансовые возможности.
  3. Нужно убедиться, что на выбранном участке можно заниматься строительством таких домов.
  4. Поиск подрядчика, который занимается проектированием – это важная и ответственная работа. Как говорилось выше, обращайтесь к тем, кто уже сталкивался с такими задачами.
  5. Подрядчик выслушивает ваши пожелания, делится своими соображениями. Если вы выбираете индивидуальное проектирование, то можете сами принимать участие в создании планировки и других зависящих от вас вопросов.
  6. Далее подрядчик приступает к созданию эскизного проекта. Он подбирает материалы для строительства, рассчитывает нагрузки, составляет смету, работает над оптимальным вариантом планировки. Этот этап работы согласуется с заказчиком. Вы можете внести свои замечания и коррективы.
  7. Далее он создает рабочий проект. По нему будет вестись строительство. Бригада по строительству будет наверняка знать о том, где должны располагаться коммуникации, какие материалы выбраны, какой тип крыши нужно монтировать.
  8. Авторский надзор – это работа уже после завершения работы над проектом. Архитектор следит, чтобы строительство объекта шло согласно плану, дает рекомендации. Если строители и архитектор работают в одной профильной компании, то, скорее всего, между ними уже есть налаженное взаимодействие.

Зачем нужен проект?

Некоторые подрядчики утверждают, что могут построить таунхаус и без многочисленных «бумажек». Это неправильный подход, и таких строителей стоит избегать!

  1. Проект – это инструкция, которая позволяет построить дом в короткие сроки и без проблем.
  2. В документах есть информация о каждом этапе строительства, что значительно упрощает работу подрядчикам.
  3. В проекте есть смета, которая позволяет оптимизировать расходы. Вы будете точно знать сколько и что нужно купить для проведения строительства.
  4. Проект позволяет проводить капитальный ремонт спустя любое количество времени. Особенно, если вы решили снести перегородки или сделать перепланировку.
  5. Проект позволяет получить разрешение на строительство.

Если вы хотите получить качественный и грамотный документ для строительства таунхауса, обращайтесь в нашу компанию!

Заказать похожий проект
Понравилась наша работа? Оставьте контакную информацию в форме ниже, чтобы мы могли связаться с вами.
Спасибо!

Таунхаус – это современный тип жилья, который выбирают те, кто хочет жить подальше от городской суеты, иметь собственный участок и минимальное количество соседей. Проектирование такого дома требует специальных знаний, поэтому мы рекомендуем вам обращаться в те компании, которые уже занимались решением таких вопросов. А пока давайте разберемся в особенностях такого жилья.

  1. Популярный вариант приобретения такого дома – это конструкция без бетонной коробки. Ее еще называют строительным исполнением. В таком доме пока нет отопления, проводки и батарей, а иногда и внутренних перегородок. Это, с одной стороны, позволяет вам выбрать все по вашему вкусу, с другой, увеличивает срок ремонта.
  2. При покупке такого жилья нужно быть уверенным в том, что вы получите все необходимые документы, которые подтверждают право на его нахождение на данном участке.
  3. Если вы хотите начать с нуля, то можете обратиться к тем, кто занимается индивидуальным проектирование таких домов. Это позволит вам принимать активное участие в процессе создания будущего дома. Например, выбрать планировку, внешний вид дома, расположение объектов на участке.
  4. Типовой проект дает вам возможность быстрее приступить к строительству, сэкономить на создании документов.

Зачем нужен проект?

Не стоит доверять тем строителям, которые обещают вам построить дом без документов и проекта. Это наталкивает на мысль, что такие подрядчики не хотят нести ответственность за будущее здание.

  1. Проект – это документы, которые позволяют проводить грамотное строительство на каждом этапе.
  2. Подрядчик имеет четкую инструкцию, которая позволяет не ошибиться при проведении строительства.
  3. Также на этапе создания проекта составляется смета – документ, в котором перечислены все необходимые материалы для строительства. Это помогает не купить лишнего.
  4. Имея проект, вы можете без труда провести ремонт любой сложности в любое время.
  5. На этот документ ориентируется дизайне интерьера, который будет работать над внешним видом вашего дома.
  6. Проект – это документ, который необходим для получения разрешения на строительство.

Проектирование – это важный этап, который задает тон будущему строительству. Поэтому стоит подойти к этому вопросу со всей ответственностью. Мы гарантируем высокое качество результата и быстрые сроки.

Калькулятор